2009年11月21日

はじめての家作りパーフェクトガイド!

自由設計の注文住宅
家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たち宝永技建を訪ねてくるお客様は、大きく分けて2種類います。

家づくりについては初心者・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・宝永技建は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

静岡県在住で、29歳の役所に勤める公務員のS様の話です。

そのS様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、S様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったS様はインターネットで調べて、彼は地元にある工務店の見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

S様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをその工務店の社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、その工務店の社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

その工務店の社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとS様は思ったそうです。

でも、S様が一番嬉しかったのは、工務店の社長がS様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、工務店の社長と仲良くお話しているS様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

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家族や子供を守る家とは?

住宅における防犯性も大切

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

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2009年11月18日

充実のアフターメンテナンス

家族みんなのこだわりを実現する新しい家づくり

アフターメンテナンスお客様とのなが~いお付き合い

宝永技建は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、宝永技建では多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

宝永技建では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。ある程度の道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の6ヶ月、1年をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検■ お引渡し

■ アフター点検(6ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ 以後、定期点検を実施

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

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宝永技建株式会社 会社案内

宝永技建株式会社の会社案内です。
社名宝永技建株式会社
連絡先 郵便:412-0021
住所:静岡県御殿場市二枚橋410-4
電話:0550-89-3443
FAX:0550-89-8721
設立 昭和48年2月17日
代表取締役会長 小野田 求
取締役社長 小野田 充利
資本金 40,000,000円
業務内容 1.建設業
2.一級建築士事務所
3.不動産業
登録・許可 建設業許可番号:静岡県知事許可 (般-28) 第1701号
宅地建物取引業者免許番号:静岡県知事 (4) 第11774号
第三者保証 ㈱日本住宅保証検査機構(JIO) 第A4000042号
取引銀行 スルガ銀行、 静岡銀行
営業時間 9:00〜18:00
定休日 日曜日、第2第4土曜日

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沿革

rekisi1.jpg1923年(大正12年)
『小野田工務所』として創業


1973年(昭和48年)2月
宝永技建株式会社設立 資本金100万円


2000年(平成12年)3月
資本金の変更 2300万円


2000年(平成12年)4月
一級建築士事務所登録


rekisi2.jpg2000年(平成12年)10月
営業種目に不動産業を追加


2001年(平成13年)6月
資本金の変更 4000万円


2002年(平成14年)8月
御殿場市二枚橋に不動産情報館を開店

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ご挨拶

宝永技建株式会社 取締役社長 小野田充利大正12年、「小野田工務所」として創業した私の曽祖父、それを引き継いだ祖父ともに超一流の大工だったと小さい頃、近所の人たちから聞きました。私の通っていた小学校には古い木造校舎がありましたが、その校舎は曽祖父が立てたものだと聞き、子供ながらにとても誇らしく思っていました。その背中を見て育った父親も、家づくりをする仕事に携わり、また、私自身も当たり前のようにこの業界に入りました。小さい頃から大工の真似事をしていた私には、木を切ったり削ったり、組み立てたりすることは本当に楽しかったのです。

現在、宝永技建株式会社は、「すべては家族の笑顔のために」をモットーに、地域の風土に合った快適な家づくりをしています。かっこいい社屋も、豪華なパンフレットもない会社ですが、「確かな技術」が宝永技建株式会社にはあります。その伝統の技術を駆使し、曽祖父、祖父、父が築いてきた「本物の家づくり」を今度は私が皆様にご提供いたします。


全ては家族の笑顔のために・・・


宝永技建株式会社 取締役社長 小野田充利

プロフィール
武蔵工業大学(現東京都市大学)工学部を卒業。現場監督として200件以上もの建築の現場で、本物の仕事を目の当りにする。その後は住宅営業として、多くのお客様に「無理のない家づくり」の方法をアドバイスし、絶大な信頼を得る。特に、「予算以内の家づくり」には定評がある。また、不動産営業経験もあることから、住まいのことなら総合的にサポートできる。

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これも建てました

宝永技建の施工実績です。


toraya-pc.jpg
東名高速道路、御殿場インター近くのヨウカンで有名な「虎屋」さんの店舗です。屋根の形にこだわって造りました。


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御殿場市にある「蓮静寺」さんの客殿です。書院のある『和』の本格木造です。


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神奈川県湯河原町にあるライオンズマンションです。優雅なエントランスは秀逸なデザインです。


higasiyou-pc.jpg
御殿場市立御殿場東小学校の中庭です。公共工事でも宝永技建の高い技術力は評価されています。


bessou-pc.jpg
箱根町にあるA様の別荘です。イタリアから直輸入した浴槽など、細部にいたるまでこだわったお宅になっております。

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現在3カ月待ち!年間限定10棟の理由

riyuu2.jpg理由1
創業以来守られている品質最優先の施工体制

宝永技建では品質を最優先いたします。
ですから、むやみに大量生産はしません。
「自分たちの納得のいく仕事をし、
お客様には最高品質の家に住んでいただきたい」
創業以来、その思いは変わりません。

riyuu3.jpg理由2
すべての家が世界に一つだけの完全オリジナル注文住宅

宝永技建の建てる家には同じものはありません。
お客様のライフスタイルやご家族構成、
家づくりに対する思いなどを、じっくりとヒアリングし、
その土地の風土に合った、
世界に一つだけのオリジナルな家を建てています。

riyuu1.jpg理由3
熟練の玄人大工による確かな技術と安心施工

木は生き物。
生きた木を使って建てる木造住宅は、
木のことを熟知した大工さんでないといい家は建ちません。
伝統工法を施工できるピカイチの腕を持った大工さんが,
お施主様の住まいをつくります。

riyuu4.jpg理由4
新築・リフォーム・不動産のワンストップ型サービス

宝永技建では、
新築・不動産・リフォームと3つの窓口で,
お客様をお待ちしております。
「住まいの問題なら宝永技建に聞いてみよう」
といわれるよう、
地域密着の企業として、これからも精進致します。

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施工エリア

宝永技建では、品質保持とメンテナンスの即時対応のため施工エリアを限定させていただいております。
下記の施工エリア外にお住まいのお客様のご依頼には申し訳ございませんが、お答えすることができません。どうかご了承ください。

静岡県
御殿場市、裾野市、沼津市、三島市、小山町、清水町、長泉町

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2009年11月15日

〔不動産部門〕 物件探しはお任せを!小野田 香世子

宝永技建スタッフ小野田 香世子
孫の成長は特に早く感じ、6人の孫の成長に目を細めています。
不動産は高価な買い物です。責任を持ってお客様のお手伝いをいたします。土地、中古住宅など不動産物件をお探しの方は、私にお任せください♪

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